建物評価キュリオス｜愛知県岡崎市の不動産鑑定・固定資産税評価・損害保険鑑定
当事務所が扱う評価とは数字で成り立っています。カラーのように優劣ができない事柄ではありません。だからこそ、評価対象が有する様々な要因を可能な限り見つけ出し、真実を追求いたします。
お客様がご依頼をされる背景は様々です。特殊な事情や、急いでおられる方もいると存じます。当事務所はヒトとしての側面を忘れずに、時に極めて早く、時に報酬相談、時に定型業務サービス以外の対応等も臨機応変に行わせていただきます。
並の成果物（評価書等）では、お客様が報酬を支払う価値はほとんどないと考えております。士業専門家として良い意味でプライドは持ちながら、発展的な成果物の発行を心掛けております。
ご相談は無料ですので、まずは気軽にお問い合わせください。フォームによるご相談のほか、お電話でも受け付けております。
※対応エリアは各業務によって異なります。それぞれの業務案内ページよりご確認ください。
ご相談は、主にウェブ会議にて行わせていただきます。また、実際にお会いしての打ち合わせも可能ですので、具体的な日程は後日決めさせていただきます。なお、対面による面談に要する交通費に関しては、ご相談の段階では発生いたしません。
ご相談をお受けした後、当事務所にて対応可能と判断しましたら、初期分析や契約、そして評価といった実作業に移らせていただきます。
各業務によってフローが異なりますので、「ご相談から評価検証・鑑定評価書並びに意見書作成までの流れ」をご覧ください。
また詳細につきましては、実際の面談時に別資料をご提示して説明させていただきます。
建物とは皆さんの身近にある存在です。建物自体に興味をもたれている方も多いと思いますが、当事務所はその建物の価値を計るサービスを展開しております。
私は、愛知県の西三河に位置する岡崎市で育ちました。当市は岡崎城のような歴史的建造物がランドマークとしてありますが、主要駅付近には高層マンションも連たんしており、様々な建物に囲まれております。
これらの建物には目に見えない側面も有しており、私が業務としている固定資産評価（固定資産税・都市計画税）、不動産鑑定評価、損害保険鑑定はその代表的なものと言えます。
岡崎の隣である安城市の市職員、資産税課家屋係として建物評価のキャリアをスタートさせ、損害保険登録鑑定人を経て、不動産鑑定士のポジションから建物を見てきました。
その過程で、建築積算の観点からアプローチすることもありました。それらが重なり合うことで、いつしか建物の真価が少しずつ見えてくるようになり、評価検証に繋がりました。そして、自身の会社立ち上げに至ります。
建物評価で困った際は、キュリオスまでお声掛けください。全力で対応させていただきます。
作業時間はどれくらい掛かりますか
サービス内容や難易度等によって異なりますが、概ね下記のとおりです。
固定資産 評価額検証
初期分析…約2週間 / 詳細検証…約1～2カ月 / 修正資料作成…約1ヵ月 / 自治体側 確認検証…約1～6カ月
※修正資料作成に関しては、当事務所発行の意見書に基づき、お客様自身で行っていただく作業となります。
不動産鑑定評価
鑑定評価…約1～2ヵ月 / 意見書…約2週間～1ヵ月
損害鑑定評価
損害鑑定…約2週間～1ヵ月 / 評価鑑定…約1～2ヵ月
初期分析は無料ですか
規模や難易度問わず、無料です。
どんな不動産でも報酬上限を超えることはありませんか
はい。超えることはありません。なお留意点ですが、報酬ページの上限は１案件あたりになります。例えば、隣地や建物が連たんしており、それらを別々に評価書として出してほしい等の場合は１案件報酬として対応させていただきます。
それに対して、物理的に離れている不動産をそれぞれ別に評価してほしい場合は、複数案件としての報酬計算となりますのでご了承ください。
土日祝日等でも現地対応はしていただけますか
はい、可能です。当事務所代表が動くことが難しい場合は、お断りさせていただく場合もございますが、原則として突発的な災害調査には迅速に対応させていただきます。
